Те или другие работы, связанные со строительством берут свое начало с оформления проектной документации. В общем-то, проект имеет возможность создать каждый, однако далеко не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтобы застройка нашей страны не обернулась в хаос, а люди применяющие строения были в безопасности есть законодательные нормы, регламентирующие проекты в сфере строительства.
Согласно законодательству перед сооружением капитального объекта обязательно организуется экспертиза проектной документации. И это абсолютно обоснованно - в ходе подобной процедуры выясняется, будет ли будущее строение удовлетворять государственным техническим стандартам. Регламентируются самые разные аспекты - первым делом нормы соответствия банальным физическим законам. Даже профессиональные архитекторы могут не принять во внимание какой-либо элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к беде. Непременно принимаются во внимание опасности возникновения пожара.
Определяется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен нести ущерб экологической системе. В определенных ситуациях анализируется влияние объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут выполняться работы по строительству.
У нас в стране не имеется полной монополии по надзору над соблюдением нормативов в сфере строительства. Потому, в отдельных случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, которые имеют соответственную аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. Вместе с тем заказчик имеет целый ряд приоритетов. Коммерческая фирма выполняет работы гораздо оперативнее, а благодаря серьезной конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией во время проведения экспертизы, соответственно те или иные отклонения от нормы могут устраняться без лишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законодательством требуется государственная экспертиза проектной документации. Первым делом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
