Приобретение жилья - очень важное событие для любой семьи. Благодаря чему, решения о таких сделках не возникают неожиданно, а длительно и детально анализируются. Не упускается из вида ни один аспект, который касается будущего очага. В значительном большинстве случаев для принятия решения, требуется детально обдумать его последствия. Так например, очень много споров сосредотачивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте посмотрим нюансы того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, исключительно, за несколько лет до намечаемой сдачи. Спрос значительно превосходил предложение, и данный фактор порождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в стабильное и высокодоходное направление нередко не обосновывалось необходимостью приобретения жилья для своих нужд. С одной стороны подобная тенденция помогала активному развитию строительной индустрии, однако с иной - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" из-за длительной перспективы получения заветных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. В наше время, с падением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики напрямую реализуют квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. В некоторых случаях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков приобретения квартиры в новострое упоминают опасность невыполнения обязательств застройщиками, заостряя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Тем не менее данные беспокойства сегодня быстро развенчиваются. Прежде всего, все узаконенные новостройки Краснодара или любого другого региона страны без проблем мониторятся в интернет сети. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на котором сооружается дом, прослеживать условия права собственности иль долгосрочной аренды земли, а также проверять причастность тех или иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С другой стороны, покупка квартиры на вторичном рынке, может скрывать существенно больше юридических рисков при оформлении права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", так как продается впервые, и не имеет какой то сокрытой предыстории, то жилье, где рождались и умирали поколения обладателей, может "удивлять" даже бывалых юристов.
