Для некоторых людей, мечтающих купить жилье, единственно выполнимый способ жить в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно благоприятно, когда укрепление цен на недвижимость опережает темпы подъёма прибыли. Взять ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для разных групп клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске финансов для покупки недвижимости. Ключевая деятельность агентства состоит в выдаче кредитов на покупку жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки проходит в несколько этапов.
Шаг первый. Найти банк, предоставляющий наиболее благоприятные условия договора.
Этап второй. Собрать все необходимые бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиск жилья, не оттягивая до получения одобрения от банка. Время действия решения, обычно, ограничивается и можно не успеть выбрать оптимальный вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и передать в банк набор документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. После этого кредитозаемщик возмещает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только лишь на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении кредита необходимо помнить ряд правил:
- одалживать финансовые средства в той валюте, в какой получаете основной доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не надо сразу же брать недвижимость огромного метража;
- скрупулезно просмотреть условия ипотечного договора;
- приобретать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- помесячные платы не нужно тянуть до последнего, лучше заплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он долгосрочный;
- покупать недвижимость лучше в период, когда тарифы на нее внезапно снижаются.
