Оценочная экспертиза - процесс определения цены имущества различных видов. Назначением процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Данная область деятельности регулируется соответственными правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза осуществляется, чаще всего, перед приобретением, либо реализацией имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы может выступить как продавец, так и потенциальный покупатель. В ходе оценки выявляется оптимальная цена объекта, разрешаются разные спорные ситуации, производится раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы определить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для оформления кредита либо ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться профессионалами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Специализация специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
Как примеры можно более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на интернет-сайте http://expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида делается для оценки цены имущества предприятия в ходе выполнения процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
В то же время осуществляется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств фирмы. Наряду с этим оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- автотранспорт компании.
Оценочная экспертиза автомобилей
В отдельных случаях нужна специальная оценка стоимости транспортных средств. Она надлежаща при оценке ущерба имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при продаже транспорта, либо при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при проведении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении всевозможных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она требуется для установления суммы полученного ущерба, последующего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
