Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести кучу неприятностей, стоит придерживаться нескольких правил, какие дадут возможность уменьшить риски.
Прежде всего - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сбереженные деньги могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после приобретения должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет огромное значение - некоторые нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется выплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. Также нужно убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры обращать внимание?
Обычно обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернет сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми важными критериями, после сформировать список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каковых представлены в объявлениях, порою могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии лучше платить?
С позиции экономии наиболее выгодный этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сохранить до пятидесяти процентов денег. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до окончания возведения корпуса. Это может обойтись дороже, однако возможные риски, которые связаны, скажем, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
