Так же, как автомашины нуждаются в регулярном выполнении диагностики и технического обслуживания, так же и строения требуют периодической проверки и ремонта. Экспертиза здания осуществляется, чтобы установить, есть ли необходимость в реставрации либо проведении капитального ремонта сооружения, надёжно ли оно для проживания или употребления в коммерческих целях.
Потребность в осуществлении исследования возникает при:
- паспортизации;
- вводе в работу "самостроя";
- коррективе нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- необходимости установления остаточной стоимости сооружения;
- абсолютном иль частичном разрушении здания;
- начале строительных работ через долгое время;
- осуществлении сделки купли-продажи;
- а также после техногенных и природных катастроф;
Этапы оценки технического состояния сооружения
Оценка технического состояния здания включает в себя три ключевых этапа:
- Сбор и анализ информации, на основе какой определяются масштабы и состав работ. На данном этапе специалисты изучают техническую документацию сооружения, проект здания, итоги прошлых исследований, сведения о ремонтных работах, которые осуществлялись ранее.
- Визуальное обследование, включающее в себя оценку условий и особенностей эксплуатации здания, поиск особенно поврежденных участков и значительных дефектов.
- Инструментальные замеры. На этом этапе выполняется более тщательное обследование конструкций и инженерных сетей здания с применением механического, лабораторного, физического и иных методик.
Обследование здания осуществляется по запросу владельца, страховых агентств, органов власти. Специалисты, какие занимаются проведением соответственных мероприятий, должны знать соответствующие положения законодательства, нормы строительства, принципы оценки, иметь значительный опыт в выбранной нише деятельности.
Заказав подобную услугу у серьезной организации, в конце работ вы сможете получить:
- обстоятельный отчет о реализованных работах;
- способы решения найденных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость экспертизы здания варьируется в зависимости от цели исследования, масштаба и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
