В 2016 году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время данные о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая находится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Эти изменения позволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает быструю выдачу и изменение данных, а также страхует владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением можно получить выписку из базы Росреестра, которая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому иногда легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимости и его стоимость на текущий момент, установленная на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для проведения любых операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных рассмотрениях.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер или адрес, и тут же будет выдана информация:
- месторасположение имущества,
- описание объекта,
- тип постройки,
- цена,
- дата постановки на кадастровый учет.
Помимо общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, какая будет передана собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
